О компанииПокупка недвижимости в Англии
Уважаемые Дамы и Господа!
Хотите купить недвижимость в Англии? Обращайтесь в английскйю компанию Pearl of Albion Ltd! В нашем штате только лучшие юристы и риэлторы, владеющие актуальной информацией. Мы быстро подберем Вам надежное и качественное жилье. У нас самые выгодные предложениия на рынке недвижимости в Англии. Многолетний опыт в сфере продаж недвижимости в Великобритании помогает нам всегда быть на шаг впереди.
Мечтаете купить дом в Англии, но не знаете как это сделать? Или ищете первоклассных специалистов, готовых помочь Вам подобрать, купить и оформить недвижимость в Великобритании? Ждем Вас в компании Pearl of Albion Ltd!
Порой понравившаяся Вас недвижимость может заинтересовать и других покупателей- конкурентов. В этом случае возможна организация торгов самой риелтерской компанией. Наши специалисты наилучшим образом представят Ваши интересы в этом мероприятии.
Этапы оформления покупки недвижимости в англии
Оформление недвижимости в Англии происходит через адвокатов. Очень важно, чтобы адвокат был опытным и внимательным при процессе оформления, в противном случае этот процесс может затянуться, если он будет допускать ошибки и потом их исправлять. Не меньшая проблема может возникнуть если адвокат вовремя не проинформирует вас о том, на каком этапе оформления находится дело, не подтвердит во-время поступление денег от Вас на их счёт, заставляя Вас волноваться. За время нашей деятельности в сфере недвижимости, к сожалению, мы неоднократно были свидетелями того, когда наши клиенты, решив воспользоваться услугами адвокатов, предоставленных самими риелтерскими конторами, сталкивались именно с такими явлениями.
Если Вы поручаете нам подобрать и оформить недвижимость, мы предоставим Вам надёжного адвоката. Мы гарантируем в таком случае незамедлительную пересылку информации и обеспечение оперативной связи при возникновении требующих срочного принятия решения ситуаций.
Оплата недвижимости производится в три этапа и начинается с оплаты депозита и услуг адвоката. От Вас потребуется доказательство легальности денежных средств, которые Вы намереваетесь использовать при покупке.
Наши специалисты проинформируют Вас о списке документов и условий, которые нужно предоставить.
После прохождения проверки легальности приобретения ваших средств, процесс оформления в среднем занимает один месяц, а всего (вместе с проверкой легальности) проходит около двух месяцев до того момента, как Вам торжественно вручат ключи от приобретённой недвижимости. Документы из земельного регистрационного офиса приходят как правило позже.
Контракты на владение недвижимостью в Англии:
Существует два вида контракта на владение недвижимостью в Великобритании: Freehold и Leasehold.
Покупка жилья по контракту Freehold обозначает, что приобретенная недвижимость принадлежит Вам вместе с участком земли на котором она возведена. Это налагает ответственность на Вас за её надлежащее содержание. Это правило относится в основном к домам, реже к квартирам в здании, землю под фундаментом которого вы также приобретаете.
Покупка недвижимости по контракту Leasehold - более распостранённый вариант в Британии, особенно в Лондоне и, как правило, распостраняется на покупку квартир. Вы заключаете контракт на определённое количество лет, обычно от 120 до 999 (последнее практикуется в новых домах), причем по мере того, как leasehold приближается к концу, тем дешевле цена на недвижимость. Приобретение такой недвижимости не связана с риском, однако потребует дополнительных расходов на продление контракта после его истечения. Фактически Вы владеете недвижимостью на протяжении лет, указанных в контракте, но обязаны платить ежегодную плату за землю, на которой построен дом. Как правило это не большая сумма, зависящая от месторасположения недвижимости, от района Лондона. Хозяева земли могут предложить жильцам выкупить ее, в этом случае Вы становитесь владельцем недвижимости на условиях Freehold. Как следствие перезаключения контракта - повышение стоимости Вашей недвижимости.
Стоимость жилья в Лондоне.
Лондон условно разделен на 6 зон по мере удаления от центра города и, как правило, цена на недвижимость в Лондоне зависит от места ее расположения согласно зонам. В первой зоне цены более высокие, во второй и последующих более низкие, однако образование цен во многом определяет престижность района, качество постройки, состояние здания. В Лондоне можно столкнуться с довольно большой вилкой цен в диапазоне от 200 тыс. до 300 млн. фунтов за недвижимость.
Покупка недвижимости в процессе ее стройки не связана ни с малейшим риском, и заключенный контракт гарантирует фиксированную стоимость квартиры на время окончания строительства. В Британии все строительные компании дорожат своей репутацией и безоговорочно выполняют все условия контракта.
Покупка новой квартиры происходит «под ключ», т.е. со 100%-ой готовностью: все отделочные работы завершены, в том числе полностью оборудованы кухня и ванная. Счастливому владельцу квартиры остается только оформить ее внутренний интерьер по своему вкусу и наслаждаться уютом приобретенного дома.
Наша компания также предлагает талантливых дизайнеров для поиска интересных решений в оформлении интерьера дома или квартиры в помощь владельцам.
Рост цен на недвижимость в Великобритании :
- Подбор недвижимости в Англии
- Покупка недвижимости в Англии
- Цены на услуги по подбору недвижимости в Англии
